土地租賃證明辦理要滿足什么條件以及注意事項？

海南土地租賃證明示例

 

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辦理土地租賃證明需要滿足的條件有哪些?

土地使用權(quán)出租，分為出讓取得土地使用權(quán)的出租和劃撥取得土地使用權(quán)的出租。出讓取得土地使用權(quán)出租的條件：

1、出租人必須是通過出讓依法取得國有土地使用權(quán)的受讓人，持有國有土地使用權(quán)證書，才能對土地具有處分權(quán)，合法地轉(zhuǎn)移其土地使用權(quán)。

2、土地使用權(quán)出租時，出租人具有土地使用權(quán)證的同時，要具有地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)證，即土地使用權(quán)人和房屋所有權(quán)人必須是一致的。

3、土地使用權(quán)出租時，以出讓方式取得土地使用權(quán)的原土地使用權(quán)人必須按照出讓合同的約定支付出讓金，并依合同規(guī)定的期限、條件進行一定的投資開發(fā)。

4、土地使用權(quán)出租不得違反土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。

土地租賃證明辦理需要注意什么?

1、出租人必須按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)和利用土地。

2、出租人應(yīng)將地上建筑物、其他附著物隨同土地使用權(quán)同時租賃。

3、出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂土地使用權(quán)租賃合同。

4、承租人必須繼續(xù)履行土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。

5、出租人應(yīng)當(dāng)辦理登記。

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